Как продать кредитное жилье? – таким вопросом начинают задаваться владельцы построенных квартир по кредиту банка, у которых появились планы на переезд в другой регион или улучшения жилищных условий или иные жизненные ситуации.
Согласно пункту 1.18 Указа Президента РБ от 6 января 2012 года № 13, продажа жилых помещений, их частей (если жилое помещение разделено), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита до полной выплаты кредита не допускается.
Есть и вариант досрочного погашения. Если вы, например, выплатили всю сумму кредита уже сейчас, то только через пять лет со дня уплаты, местный исполком может дать разрешение выставить квартиру на продажу при условии исключительности случая. Важными причинами считаются переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника квартиры или улучшение жилищных условий путем строительства или покупки другого жилья. Нужно знать, что при покупке вашей квартиры право первой руки имеет местный, районный или городской, исполнительный орган и что без разрешения исполкома никакая сделка купли-продажи оформлена не будет.
Решение исполкома о дарении или обмене квартиры, построенной за средства льготного кредита, выплаты по которому еще не погашены, может приниматься только с согласия "Беларусбанка", который финансировал строительство.
